海山電梯華廈  板橋買屋 / 板橋買房 - 板橋捷運好房海山學區邊間3房華廈國泰街

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2188 萬~~1950 萬
參考單價：52.46 萬/坪
地址：新北市板橋區國泰街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 5陽台 1廚房
總坪數：37.17 坪 (不含車位面積)
主建物面積：29.61 坪
附屬建物面積：3.74 坪
共同使用：3.82 坪
土地面積：9.31 坪
樓別/樓高： 2樓 / 5樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：實踐國小、海山國中、海山高中
鄰近公園：板橋體育場
生活機能：國泰市場
附近交通：多線公車
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合重視學區資源、追求高使用空間，且預算能負擔學區溢價的購屋者。

主要理由如下：

學區穩定性：海山高中與國中的學區屬性穩定，對於有育兒規劃的家庭來說，此為最大的持有價值。
居住實用性：3 房 2 廳與低公設的華廈配置，在老屋市場中相當難得，能滿足多人口家庭需求。
交易彈性：屋主出售意願高且業務表示可談價，若您的出價合理，有機會以低於單價的條件成交。

建議：雖然物件條件不錯，但您需先與銀行確認針對 30 年屋齡的貸款條件，並評估是否有足夠預算進行整修（尤其是管線與防水）。此外，建議實際看屋時，多留意 2 樓的噪音與採光狀況，確認是否符合個人居住習慣。若學區需求強烈，此物件值得列入優先比較名單。

問與答

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板橋捷運好房

黃湘涵(仲介，收取服務費)

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全國不動產板橋加盟店

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